Internet Explorer advarsel

Hovsa!

Det ser ud til, at du besøger Tranbjerg-MårsletLIV i browseren Internet Explorer. Da Microsoft har valgt at lukke ned for den fortsatte udvikling af Internet Explorer, og i stedet anbefaler Microsoft Edge, gør vi det samme. Vi henviser derfor til Microsoft Edge, Google Chrome eller Safari, som alle supporteres.

De tre browsere er standard på hhv. Windows-, Chromebook- og Mac-computere, og kan derudover installeres helt gratis.

De to store kedler i Tranbjerg kan rumme flere tusinde liter vand. Den til højre kan rumme 27100 liter, mens den til venstre kan rumme 40560 liter. Foto: Stig Atzen

Derfor stiger din varmeregning

Kære læser

Det er dyrt at være til, og snart bliver det endnu dyrere. I hvert fald hvis du vil holde varmen henover vinteren, for fjernvarmen bliver dyrere, og det gør den både i Tranbjerg og Mårslet.

I dagens nyhedsbrev dykker vi ned i, hvorfor fjernvarmepriserne stiger, og hvor store forskellene er på Tranbjerg og Mårslet, når det kommer til varmeudgifterne. Der er nemlig forskel, og du kan læse hvorfor længere nede.

I mit interview med Per Asmussen, formand for Tranbjerg Varmeværk, havde han en interessant observation. Prisen stiger - og det er træls, men han påpegede, at prisen ikke er det vigtigste hos fjernvarmekunder.

Det vigtigste er, at varmen bliver grønnere, og at man ikke varmer sit hjem på bekostning af klimaet og miljøet.

Vi lever trodsalt i pressede tider, og jeg tager da også af og til mig selv i at vælge ved at kigge på prisen fremfor alle de andre ting, der kan være ved et bestemt produkt.

Men som så mange kloge hoveder siger, er det forbrugerne, som driver den grønne omstilling, og Tranbjergs og Mårslets varmeforbruger efterspørger grøn varme. Ikke sort. Også selvom de fleste husholdninger har opereret på et lavere budget end tidligere.

I dagens nyhedsbrev kigger vi også nærmere på de overvejelser, der er i kommunen om at flytte Tranbjerg bibliotek ind til Folkehuset Tranbjerg - og vi har talt med både bibliotekerne og folkehuset om, hvad de tænker om, at de to institutioner smelter sammen.

Jeg vil gerne vide, hvad du tænker om det. Fortæl mig det på min mail stdat@tranbjerg-maarsletliv.dk. Vi tales ved.

Hvem bor flottest i Tranbjerg og Mårslet?

Vi vil gerne sætte fokus på de flotteste boliger i Tranbjerg. Skriv til os, hvis du kender nogen, som bor anderledes, har renoveret sin bolig eller som bare bor så flot eller spændende, at flere bør vide om det. 

Skriv til os ved at klikke på teksten her.

Tak!

Billede af Stig Atzen
Billede af skribentens underskrift Stig Atzen Journalist
  • De to store kedler i Tranbjerg kan rumme flere tusinde liter vand. Den til højre kan rumme 27100 liter, mens den til venstre kan rumme 40560 liter. Foto: Stig Atzen
Per Asmussen er bestyrelsesformand hos Tranbjerg Varmeværk. Foto: Stig Atzen

Derfor bliver fjernvarmen dyrere - især i Tranbjerg

Priserne på fjernvarme stiger i Tranbjerg og Mårslet. I 2024 bliver priserne 975 kroner per MWh i Tranbjerg, mens effektbidraget per kvadratmeter bliver 13,75 kroner. For Mårslet og resten af Kredsløb er tallene 670 kroner og 19,5 kroner.

Stigningen skyldes stigende brændselspriser og inflation ifølge Per Asmussen, formand for Tranbjerg Varmeværk.

Han påpeger, at man ikke direkte kan sammenligne priserne mellem Kredsløb og Tranbjerg Varmeværk, da Tranbjergs kunder hovedsageligt bor i parcelhuse, hvilket gør opvarmning dyrere per indbygger sammenlignet med Kredsløbs kunder, der primært bor i etageejendomme.

 Per Asmussen håber, at priserne jævner ud i fremtiden og fremhæver vigtigheden af grøn omstilling.

Stigende priser på brændsler og faldende elpriser får priserne i både Mårslet og Tranbjerg til at stige. I sidstnævnte er prisen steget betragteligt

Det bliver dyrere at varme dit hjem op i både Tranbjerg og Mårslet. Kredsløb, som leverer varme til Mårslet, og som sælger varme til Tranbjerg Varmeværk, hæver priserne, og det vil du kunne mærke i dit hjem.

Fra 2024 vil priserne være 975 kroner per MWh i Tranbjerg, mens effektbidraget per kvadratmeter bliver 13,75 kroner. For Mårslet og resten af Kredsløb er tallene 670 kroner. og 19,5 kroner. Se forskellen herunder.

Per Asmussen er formand for Tranbjerg Varmeværk, som leverer fjernvarme til Tranbjerg, og ifølge ham er der to årsager til, at priserne stiger:

- Brændslerne er generelt blevet ekstremt dyre. De er steget rigtig meget. Derudover er det et spørgsmål om inflation, forklarer han.

For et standardhus, som er kunde hos Tranbjerg Varmeværk, på 130 kvadratmeter og et årsforbrug på 18,1 MWh bliver prisen 20.748 kr. mod tidligere
16.143 kr. Altså en stigning på 4.605 kr. eller en ændring på 28,5 procent.

Samme hus vil som kunde ved Kredsløb skulle regne med en udgift på 15.572 kroner.

Kredsløb, der leverer varme til Mårslet og sælger varme til Tranbjerg Varmeværk, som så sælger det videre til Tranbjergs forbrugere, skaber varme gennem flere forskellige anlæg, blandt andet kraftvarmeanlæg som Studstrupværket og BKVV i Lisbjerg.

Sådan et varmeværk producerer også strøm, når det producerer varme, og det har været med til at holde prisen nede over årene.

- Man har tjent en del penge på at sælge el dyrt, fordi man kunne sælge el til en god pris. Nogle gange har man endda fyret for at lave strøm, og så bliver varmen et restprodukt. Når man tjener flere penge på strøm, kan man så bruge de penge til at gøre varmen endnu billigere, forklarer Per Asmussen.

Højere priser i Tranbjerg

Mens priserne stiger for alle Kredsløbs bruger og herunder også brugerne i Mårslet, stiger priserne mere i Tranbjerg, end de gør for Kredsløbs brugere.

For et standardhus, som er kunde hos Tranbjerg Varmeværk, på 130 kvadratmeter og et årsforbrug på 18,1 MWh bliver prisen 20.748 kroner i 2024. Den pris er steget med 4605 kroner siden fra 2023.

Samme hus vil som kunde ved Kredsløb skulle regne med en udgift på 15.572 kroner. Den pris er steget med 3.300 kroner fra 2023.

Ifølge Per Asmussen kan man ikke sammenligne den gennemsnitlige kunde i Kredsløb med den gennemsnitlige kunde hos Tranbjerg Varmeværk, og det betyder noget for prisen:

- Inde i midtbyen hvor størstedelen af Kredsløbs kunder er, der bor de fleste i etageejendomme. De er billigere at varme op per indbygger, end parcelhuse er. I Tranbjerg har vi et større ledningsnet i forhold til antallet af forbrugere, og derfor har vi mere ledningstab, fortæller formanden.

Nogle kunne måske stille spørgsmål ved, om Tranbjerg Varmeværk er en fordyrende mellemmand? 

- Det tror jeg ikke umiddelbart, at vi er. Men det er jo et spørgsmål, som vores forbrugere på sigt er med til at træffe. Vores vurdering er, at den lille merpris, som er i Tranbjerg, den opvejes af, at vi kan tilbyde en anden service til vores lokale brugere, siger Per Asmussen.

- Vi er noget tættere på vores forbrugere. Vores teknikere kender vores lokale net til hudløshed, og de er meget lokalkendte. De ved præcis, hvad de skal. Tranbjerg Varmeværk, vil f.eks. kunne overtage produktionen af varme til vores forbrugere på en halv time. Såfremt den udefra kommende forsyning skulle svigte, tilføjer han.

Tranbjerg Varmeværk, vil f.eks. kunne overtage produktionen af varme til vores forbrugere på en halv time. Såfremt den udefra kommende forsyning skulle svigte.

Håber, priser jævner ud

Formanden håber ikke, at priserne bliver ved med at stige:

- Det er svært at spå om fremtiden. Men vi har været inde i en meget turbulent periode med inflation og krig i Ukraine, som påvirker alle priser. Jeg vil tro, at når vi kommer ud gennem 2024, at så er vi på et lejde, som vi vil ligge på i en periode.

Han understreger samtidig, at den grønne omstilling er vigtig - selvom det kan betyde, at det bliver lidt dyrere i fjernvarme.

- Den grønne omstilling af varmeproduktionen er en fortløbende og vigtig proces, der konstant arbejdes på. Herefter er fokussen på, at holde prisen så lav som mulig, samtidig med at vi sikre forsyningssikkerheden til kunderne i Tranbjerg, siger Per Asmussen.


  • Per Asmussen er bestyrelsesformand hos Tranbjerg Varmeværk. Foto: Stig Atzen
Biblioteket kan flytte over i Folkehuset Tranbjerg. Foto: Stig Atzen

Kommunen overvejer at flytte biblioteket over i Folkehuset Tranbjerg

Kommunen overvejer at flytte Tranbjerg Bibliotek til Folkehuset Tranbjerg.

 Jens Sønderbæk, leder af folkehusene i Aarhus Syd, er positiv og ser potentiale i at skabe et "superkulturcenter" ved at samle biblioteket og Folkehuset.

Han påpeger, at Folkehuset kan tilbyde en café og administrationslokaler. Dog vil det kræve en tilbygning for at rumme hele biblioteket.

Carsten Holst, forvaltningschef for Kultur og Borgerservice, understreger, at det er en tidlig fase, og at en eventuel flytning skal give mening, og man skal inddrage borgerne.

Han betoner, at enhver ændring skal resultere i en forbedring. Lokalerne i Center Syd vil også kræve betydelig vedligeholdelse, understreger Carsten Holst.

Lokalerne i Center Syd vil på sigt kræve en større vedligeholdelse, og huslejen er umiddelbart dyrere, selvom man forventer, at det ville kræve en tilbygning, hvis biblioteket skal flytte over i Folkehuset.

Det kan være, at du i fremtiden skal hente og aflevere bøger på Tranbjerg Bibliotek et helt andet sted end de nuværende bibliotekslokaler i Center Syd.

Der er nemlig indledende undersøgelser om, hvorvidt det vil give mening at flytte Tranbjerg Bibliotek over i lokaler hos Folkehuset Tranbjerg. Jens Sønderbæk er leder af folkehusene i Aarhus Syd, og han glæder sig over muligheden for, at biblioteket flytter ind.

- Det kunne blive fantastisk, syger han.

- Jeg tror langt hen ad vejen, at man kan sige, at bibliotek i dag er mere end bare at låne bøger ud. Det er mere et kulturventer, og det er Folkehusene også. På den måde tror jeg, man vil kunne lave et superkulturcenter ved at biblioteket flytter herop, uddyber han.

Bibliotekets lokaler i Center Syd er store. Derfor forventer Jens Sønderbæk, at man skal lave en tilbygning. Foto: Stig Atzen

Han fremhæver, at Folkehuset kan supplere biblioteket med en café, og at der vil være mulighed for, at biblioteksadministration kan flytte ind i administrationslokaler i Folkehuset. Det vil dog være vanskeligt at finde plads til hele biblioteket i de eksisterende lokaler i Folkehuset.

- Det ville kræve en tilbygning. Et bibliotek kræver mange kvadratmeter, som vi ikke nødvendigvis har. Heldigvis har vi plads til en tilbygning, siger Jens Sønderbæk.

Skal blive bedre

Carsten Holst er forvaltningschef for Kultur og Borgerservice. Han understreger flere gange over for Tranbjerg-MårsletLIV, at det er meget tidligt i processen, og at man derfor ikke er nået længere end indledende drøftelser.

Derfor vil han ikke drøfte en eventuel tilbygning, da man stadig er langt fra at tage beslutninger.

- Hvis vi skulle lave en tilbygning, skulle det være med en afklaring om, at det giver mening, og det skal ske i samarbejde med borgerne. Både for brugerne og de ansatte på folkehuset og biblioteket, forklarer Carsten Holst og understreger:

- Vi flytter ikke noget sted hen, medmindre det bliver bedre, end det er lige nu. Hvis vi skal gøre noget, skal vi gøre det bedre.

Caféen i Folkehuset Tranbjerg er noget af det, der kan være medvirkende til en endnu bedre biblioteksoplevelse, siger Jens Sønderbæk. Foto: Stig Atzen

Samtidig fortæller han, at lokalerne i Center Syd står over for en større vedligeholdelse ude i fremtiden.

- Der skal optimeres en helt masse for at gøre det tidssvarende. Det er lidt forfaldent derude, så vi skal investere en del penge i det. Her er det vores overvejelse, om det er en anledning til at kigge på, hvor vi kan finde synergi med vores andre afdelinger, siger forvaltningschefen.

Kan nå bredere ud

En af fordelene ved Center Syd er, at der er mange tranbjergensere, som har sin daglige gang ved butikscenteret, hvor dagligvarebutikker såvel som specialforretninger holder til.

Kunne man forestille sig, at man mister nogle af de brugere ved at flytte over i Folkehuset Tranbjerg? 

- Det er blandt andet sådan noget, vi skal undersøge, og det tæller jo med, når vi kigger på, om det giver mening at flytte.

Bogreolens bøger i Folkehuset Tranbjerg kan få selvskab af meget mere litteratur. Foto: Stig Atzen

Jens Sønderbæk tror, at det kan give anledning til at styrke Folkehuset med en bredere målgruppe, hvis biblioteket flytter ind.

- Vi kan ikke ændre på, at vi ligger tæt på plejehjemmet. Men da vi rebrandede os fra lokalcenter til folkehus, gjorde vi det også for at nå bredere ud. Jeg tror, vi kan få endnu bedre fat i en yngre målgruppe, hvis biblioteket flytter ind.

  • Biblioteket kan flytte over i Folkehuset Tranbjerg. Foto: Stig Atzen
  • Bibliotekets lokaler i Center Syd er store. Derfor forventer Jens Sønderbæk, at man skal lave en tilbygning. Foto: Stig Atzen
  • Caféen i Folkehuset Tranbjerg er noget af det, der kan være medvirkende til en endnu bedre biblioteksoplevelse, siger Jens Sønderbæk. Foto: Stig Atzen
  • Bogreolens bøger i Folkehuset Tranbjerg kan få selvskab af meget mere litteratur. Foto: Stig Atzen
Collage: Stig Atzen

Hushandler for millioner: Her er oktobers hushandler

1: Langballevej 74
2: Trankær Mosevej 107
3: Piganavej 3
4: Kærvænget 35
5: Nymarks Allé 63
6: Nymarks Allé 89
7: Børupvej 163
8: Tranbjergvej 29
9: Horsevænget 1
10: Børupvej 73
11: Børupvej 126
12: Jegstrupvænget 676
13: Mejerivænget 16B
14: Nørrevænget 150
15: Mølleparken 27

Der har været gang i boligmarkedet den forgangne måned.

Disse boliger er blevet handlet i oktober.

Langballevej 74, Mårslet

Langballevej 74 Foto: Kortforsyningen

Pris: 5.150.000 kroner.

Huset har et boligareal på 193 kvadratmeter. Det giver en vægtet kvadratmeterpris på 26.683 kroner.

Prisstatistik fra 1. kvartal 2022 viser, at en gennemsnitsbolig af typen villaer og rækkehuse i samme postnummer koster 24.392 kroner pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 2291 kroner højere, svarende til ni procent.

Vægtet kvadratmeterpris

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Ejendommen ligger på en grund, der er 897 kvadratmeter.

Huset er opført i 1980. Det gennemgik ifølge indberetninger til BBR en større ombygning i 1996. Boligen omfatter i alt fem værelser. Derudover er der to toiletter.

Den primære opvarmningskilde i huset er et fjernvarmeanlæg.

Der er fladt tag på huset, og ydervæggene er mursten.

Den offentlige ejendomsvurdering lyder på 2 millioner kroner. Heraf udgør grundværdien 690.100 kroner.

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og

Trankær Mosevej 107, Tranbjerg

Trankær Mosevej 107. Foto: Kortforsyningen

Pris: 4.425.000 kroner.

Boligarealet for huset er 100 kvadratmeter. Det betyder, at boligen er handlet til en vægtet kvadratmeterpris på 18.028 kroner.

Vægtet kvadratmeterpris

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Ifølge de seneste tal, der stammer fra 1. kvartal 2022, lød den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse i 8310 på 24.392 kroner. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 6364 kroner lavere, svarende til 26 procent.

Ejendommen udgør i alt et areal på 350 kvadratmeter.

Huset blev bygget i 1972 og har ifølge boligejernes oplysninger til BBR indtil videre ikke været ombygget i større grad. Boligen omfatter i alt tre værelser. Derudover er der et toilet. Den tidligere ejer havde boet i huset i 28 år.

Et fjernvarmeanlæg sørger for varmen i huset, og så kan der suppleres med en brændeovn.

Taget på huset er beklædt med fibercementplader, og ydervæggene er mursten.

Skat har vurderet boligen til at have en værdi svarende til 1,9 millioner kroner. Heraf udgør grundværdien 1.002.000 kroner.

Piganavej 3, Mårslet

Piganavej 3. Foto: Kortforsyningen

Pris. 3.995.000 kroner.

I 31 år har et hus på Piganavej stået i samme ejers navn, men det er slut nu.

Boligarealet er på 165 kvadratmeter, hvilket svarer til en vægtet kvadratmeterpris på 23.092 kroner.

Vægtet kvadratmeterpris

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Prisstatistik fra 1. kvartal 2022 viser, at en gennemsnitsbolig af typen villaer og rækkehuse i samme postnummer koster 24.392 kroner pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 1300 kroner lavere, svarende til fem procent.

Ejendommen ligger på et grundstykke, der er 859 kvadratmeter.

Boligen er fra 1973. Der er ikke registreret større om- eller tilbygninger på ejendommen i BBR-registeret, hvor boligejere selv har pligt til at anmelde større ændringer. Boligen omfatter i alt seks værelser. Der er også to toiletter.

Købsaftalen blev underskrevet 26. juni, og parterne har aftalt, at overtagelse sker 1. november.

Huset bliver opvarmet med et fjernvarmeanlæg.

Tagbeklædningen på ejendommen er fibercementplader, og ydervæggene er lavet af mursten.

Skat har vurderet boligen til at have en værdi svarende til 3,1 millioner kroner. Grundværdien udgør 1,7 millioner kroner af vurderingen.

Kærvænget 35, Tranbjerg

Kærvænget 35. Foto: Kortforsyningen

Pris: 3.960.000 kroner.

Huset har et boligareal på 148 kvadratmeter. Dermed ender den vægtede kvadratmeterpris på 25.384 kroner.

Vægtet kvadratmeterpris

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Kigger man i pris-statistikken for 1. kvartal 2022, kostede en gennemsnitskvadratmeter for villaer og rækkehuse i samme postnummer 24.440 kroner. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 944 kroner højere, svarende til fire procent.

Ejendommen ligger på en grund, der er 818 kvadratmeter.

Huset er opført i 1969. Det har ifølge indberetninger til BBR haft sin nuværende form siden en ombygning i 1989. Boligen omfatter i alt fire værelser. Derudover er der to toiletter.

Et fjernvarmeanlæg sørger for varmen i huset, og så kan der suppleres med en brændeovn.

Huset har et tag, som er lavet af teglsten, og ydervæggene er lavet af mursten.

Den offentlige ejendomsvurdering lyder på 2 millioner kroner. Heraf udgør grundværdien 662.600 kroner.

Nymarks Allé 63, Mårslet

Nymarks Allé 63. Foto: Kortforsyningen

Pris: 3.945.000 kroner.

Boligarealet for huset er 145 kvadratmeter, hvilket svarer til en vægtet kvadratmeterpris på 26.300 kroner.

Vægtet kvadratmeterpris

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Prisstatistik fra 1. kvartal 2022 viser, at en gennemsnitsbolig af typen villaer og rækkehuse i samme postnummer koster 24.392 kroner pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 1908 kroner højere, svarende til otte procent.

Ejendommen ligger på et grundstykke, der er 534 kvadratmeter.

Boligen er fra 2007 og har ifølge boligejernes oplysninger til BBR indtil videre ikke været ombygget i større grad. Ifølge de offentlige registre er der fire værelser. Der er også to toiletter.

Et fjernvarmeanlæg sørger for varmen i huset, og så kan der suppleres med en pejs.

Der er fladt tag på huset, mens ydermurene består af mursten.

Den offentlige ejendomsvurdering lyder på 2,4 millioner kroner. Grundværdien udgør 546.300 kroner af vurderingen.

Nymarks Allé 89, Mårslet

Nymarks Allé 89. Foto: Kortforsyningen

Boligarealet for huset er 145 kvadratmeter. Det giver en vægtet kvadratmeterpris på 25.167 kroner.

Prisstatistik fra 1. kvartal 2022 viser, at en gennemsnitsbolig af typen villaer og rækkehuse i samme postnummer koster 24.392 kroner pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 775 kroner højere, svarende til tre procent.

Vægtet kvadratmeterpris

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Grunden udgør et areal på 521 kvadratmeter.

Der er tale om et hus, der er bygget i 2007 og indtil videre ifølge boligejernes oplysninger til BBR ikke har været ombygget væsentligt. Boligen er inddelt i fire værelser. Derudover er der to toiletter.

Den primære opvarmningskilde i huset er et fjernvarmeanlæg, og så kan der suppleres med en pejs.

Der er fladt tag på huset, mens ydermurene består af mursten.

Skat har vurderet boligen til at have en værdi svarende til 2,4 millioner kroner. Grundværdien udgør 540.900 kroner af vurderingen.

Børupvej 163, Tranbjerg

Børupvej 163. Foto: Kortforsyningen

Pris: 3.150.000 kroner.

De nye ejere har erhvervet sig huset på Børupvej 163 i Tranbjerg J for 3.150.000 kroner. Med købet råder de over et boligareal på 123 kvadratmeter. Dermed ender den vægtede kvadratmeterpris på 25.200 kroner.

Vægtet kvadratmeterpris

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Kigger man i prisstatistikken for 1. kvartal 2022, kostede en gennemsnitskvadratmeter for villaer og rækkehuse i samme postnummer 24.440 kroner. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 760 kroner højere, svarende til tre procent.

Ejendommen ligger på et grundstykke, der er 757 kvadratmeter.

Boligen er fra 1985. Der er ikke registreret større om- eller tilbygninger på ejendommen i BBR-registeret, hvor boligejere selv har pligt til at anmelde større ændringer. Ifølge de offentlige registre er der fem værelser. Der er også et toilet.

Et fjernvarmeanlæg sørger for varmen i huset. En brændeovn leverer ekstra varme, når det kniber.

Taget på huset er beklædt med cementsten, og ydervæggene er mursten.

Skat har vurderet boligen til at have en værdi svarende til 1,8 millioner kroner. Grundværdien udgør 637.600 kroner af vurderingen.

Tranbjergvej 29

Tranbjergvej 29. Foto: Kortforsyningen

Pris: 3.125.000 kroner.

Boligarealet for huset er 109 kvadratmeter, hvilket svarer til en vægtet kvadratmeterpris på 28.669 kroner.

Vægtet kvadratmeterpris

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Kigger man i prisstatistikken for 1. kvartal 2022, kostede en gennemsnitskvadratmeter for villaer og rækkehuse i samme postnummer 24.440 kroner. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 4229 kroner højere, svarende til 17 procent.

Ejendommen ligger på et grundstykke, der er 713 kvadratmeter.

Huset er fra 1965. Der er ikke registreret større om- eller tilbygninger på ejendommen i BBR-registeret, hvor boligejere selv har pligt til at anmelde større ændringer. Boligen omfatter i alt tre værelser. Der er også et toilet..

Huset bliver opvarmet med en varmepumpe.

Taget på huset er beklædt med metalplader, og ydervæggene er mursten.

Skat har vurderet boligen til at have en værdi svarende til 1,4 millioner kroner. Heraf udgør grundværdien 619.600 kroner.

Horsevænget 1, Tranbjerg

Horsevænget 1. Foto: Kortforsyningen

Pris: 3.062.000 kroner.

Med købet råder de nye ejere over et boligareal på 131 kvadratmeter. Det betyder, at boligen er handlet til en vægtet kvadratmeterpris på 21.716 kroner.

Vægtet kvadratmeterpris

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Prisstatistik fra 1. kvartal 2022 viser, at en gennemsnitsbolig af typen villaer og rækkehuse i samme postnummer koster 24.440 kroner pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 2724 kroner lavere, svarende til 11 procent.

Ejendommen udgør i alt et areal på 911 kvadratmeter.

Der er tale om et hus, der er bygget i 1976 og indtil videre ifølge boligejernes oplysninger til BBR ikke har været ombygget væsentligt. Boligen er inddelt i fire værelser. Derudover er der to toiletter.

Den primære opvarmningskilde i huset er et fjernvarmeanlæg, og så kan der suppleres med en brændeovn.

Taget på huset er beklædt med fibercementplader, og ydervæggene er mursten.

Skat har vurderet boligen til at have en værdi svarende til 1,8 millioner kroner. Heraf udgør grundværdien 700.600 kroner.

Børupvej 73, Tranbjerg

Børupvej 73. Foto: Kortforsyningen

Pris: 2.950.000

Boligarealet for huset er 110 kvadratmeter. Det betyder, at boligen er handlet til en vægtet kvadratmeterpris på 23.228 kroner.

Vægtet kvadratmeterpris

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Prisstatistik fra 1. kvartal 2022 viser, at en gennemsnitsbolig af typen villaer og rækkehuse i samme postnummer koster 24.440 kroner pr. kvadratmeter. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 1212 kroner lavere, svarende til fem procent.

Ejendommen ligger på en grund, der er 824 kvadratmeter.

Huset er fra 1984. Det har ifølge indberetninger BBR senest været bygget om i 2017. Boligen omfatter i alt fire værelser. Derudover er der et toilet.

Huset bliver opvarmet med et fjernvarmeanlæg.

På taget er der cementsten, og ydervæggene er mursten.

Skat har vurderet boligen til at have en værdi svarende til 1,7 millioner kroner. Heraf udgør grundværdien 665.000 kroner.

Børupvej 126, Tranbjerg

Børupvej 126. Foto: Kortforsyningen

Pris: 2.500.000 kroner.

Med købet råder den nye ejer over et boligareal på 123 kvadratmeter. Det giver en vægtet kvadratmeterpris på 21.186 kroner.

Vægtet kvadratmeterpris

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Ifølge de seneste tal, der stammer fra 1. kvartal 2022, lød den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse i samme postnummer på 24.440 kroner. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 3254 kroner lavere, svarende til 13 procent.

Der er 56 kvadratmeter i tagetagen, som alle er udnyttet til beboelse.

Grunden, som ejendommen ligger på, er 185 kvadratmeter.

Huset er opført i 1977 og har ifølge boligejernes oplysninger til BBR indtil videre ikke været ombygget i større grad. Boligen er inddelt i fire værelser. Der er også to toiletter.

Købsaftalen blev underskrevet 3. oktober, og overtagelsesdatoen er 15. januar næste år.

Et fjernvarmeanlæg sørger for varmen i huset.

Huset har et tag, som er lavet af fibercementplader, mens ydermurene består af mursten.

Den offentlige ejendomsvurdering lyder på 1,6 millioner kroner. Heraf udgør grundværdien 403.400 kroner.

Jegstrupvænget 676, Tranbjerg

Jegstrupvænget 676. Foto: Kortforsyningen

Pris: 2.400.000 kroner.

Huset har et boligareal på 100 kvadratmeter. Det giver en vægtet kvadratmeterpris på 23.076 kroner.

Vægtet kvadratmeterpris

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Ifølge de seneste tal, der stammer fra 1. kvartal 2022, lød den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse i samme postnummer på 24.440 kroner. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 1364 kroner lavere, svarende til seks procent.

Grunden udgør et areal på 754 kvadratmeter.

Der er tale om et hus, der er bygget i 1976. Der er ikke registreret større om- eller tilbygninger på ejendommen i BBR-registeret, hvor boligejere selv har pligt til at anmelde større ændringer. Boligen omfatter i alt fire værelser. Derudover er der et toilet.

Et fjernvarmeanlæg sørger for varmen i huset.

På taget er der fibercementplader, og ydervæggene er lavet af mursten.

Skat har vurderet boligen til at have en værdi svarende til 2,2 millioner kroner. Heraf udgør grundværdien 1,7 millioner kroner.

Mejerivænget 16B, Tranbjerg

Mejerivænget 16B. Foto: Kortforsyningen

Pris: 2.100.000 kroner.

Boligarealet er på 104 kvadratmeter. Det betyder, at boligen er handlet til en vægtet kvadratmeterpris på 19.811 kroner.

Vægtet kvadratmeterpris

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Ifølge de seneste tal, der stammer fra 1. kvartal 2022, lød den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse i samme postnummer på 24.440 kroner. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 4629 kroner lavere, svarende til 19 procent.

Ejendommen ligger på en grund, der er 421 kvadratmeter.

Huset er opført i 1986. Der er ikke registreret større om- eller tilbygninger på ejendommen i BBR-registeret, hvor boligejere selv har pligt til at anmelde større ændringer. Boligen omfatter i alt fire værelser. Derudover er der et toilet.

Elpaneler sørger for varmen i huset.

Huset har et tag, som er lavet af cementsten, og ydervæggene er lavet af mursten.

Skat har vurderet boligen til at have en værdi svarende til 1,5 millioner kroner. Grundværdien udgør 464.300 kroner af vurderingen.

Nørrevænget 150, Tranbjerg

Nørrevænget 150. Foto: Kortforsyningen

Pris: 2.000.000 kroner.

Boligarealet er på 85 kvadratmeter. Det betyder, at boligen er handlet til en vægtet kvadratmeterpris på 22.988 kroner.

Vægtet kvadratmeterpris

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Ifølge de seneste tal, der stammer fra 1. kvartal 2022, lød den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse i samme postnummer på 24.440 kroner. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 1452 kroner lavere, svarende til seks procent.

Grunden udgør et areal på 370 kvadratmeter.

Boligen er fra 1971 og har ifølge boligejernes oplysninger til BBR indtil videre ikke været ombygget i større grad. Boligen er inddelt i fire værelser. Der er også et toilet.

Et fjernvarmeanlæg sørger for varmen i huset.

Huset har et tag, som er lavet af fibercementplader, og ydervæggene er lavet af mursten.

Skat har vurderet boligen til at have en værdi svarende til 1,2 millioner kroner. Heraf udgør grundværdien 479.100 kroner.

Mølleparken 27, Mårslet

Mølleparken 27. Foto: Kortforsyningen

Pris: 1.875.000 kroner.

Boligarealet for huset er 100 kvadratmeter. Det betyder, at boligen er handlet til en vægtet kvadratmeterpris på 18.028 kroner.

Vægtet kvadratmeterpris

Den vægtede kvadratmeterpris er en opgørelse, der også indregner udnyttede kælder- og loftsarealer og andre bygninger i boligens samlede størrelse.

Ifølge de seneste tal, der stammer fra 1. kvartal 2022, lød den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse i samme postnummer på 24.392 kroner. Kvadratmeterprisen på denne bolig er 6364 kroner lavere, svarende til 26 procent.

Ejendommen udgør i alt et areal på 350 kvadratmeter.

Huset blev bygget i 1972 og har ifølge boligejernes oplysninger til BBR indtil videre ikke været ombygget i større grad. Boligen omfatter i alt tre værelser. Derudover er der et toilet.

Et fjernvarmeanlæg sørger for varmen i huset, og så kan der suppleres med en brændeovn.

Taget på huset er beklædt med fibercementplader, og ydervæggene er mursten.

Skat har vurderet boligen til at have en værdi svarende til 1,9 millioner kroner. Heraf udgør grundværdien 1.002.000 kroner.

  • Collage: Stig Atzen
  • Langballevej 74 Foto: Kortforsyningen
  • Trankær Mosevej 107. Foto: Kortforsyningen
  • Piganavej 3. Foto: Kortforsyningen
  • Kærvænget 35. Foto: Kortforsyningen
  • Nymarks Allé 63. Foto: Kortforsyningen
  • Nymarks Allé 89. Foto: Kortforsyningen
  • Børupvej 163. Foto: Kortforsyningen
  • Tranbjergvej 29. Foto: Kortforsyningen
  • Horsevænget 1. Foto: Kortforsyningen
  • Børupvej 73. Foto: Kortforsyningen
  • Børupvej 126. Foto: Kortforsyningen
  • Jegstrupvænget 676. Foto: Kortforsyningen
  • Mejerivænget 16B. Foto: Kortforsyningen
  • Nørrevænget 150. Foto: Kortforsyningen
  • Mølleparken 27. Foto: Kortforsyningen
Dozer og Regnar har overbid. PR-foto

Kort nyt: Hundehvalpe får ordnet overbid, og vejarbejde trækker ud

Det lyder usædvanligt, men den er skam god nok. I slutningen af ugen skal de to hundehvalpe Ragner og Dozer, der begge er ca. otte uger gamle, en tur på operationsbordet hos Dyrenes Beskyttelses internat i Aarhus på grund af overbid.

- Det er bestemt ikke hverdagskost hos os. Typisk tager vi os mere af dyr i akut nød, dyreværnssager og efterladte kæledyr. Så det er da noget usædvanligt. Jeg har ikke heller hørt om andre tilsvarende sager i Dyrenes Beskyttelse, fortæller Rolf Nordentoft, som er internatleder hos Dyrenes Beskyttelse Århus i en pressemeddelelse.

Det er hjørnetænderne, den er gal med hos de to hvalpe, der begge er hanner. Problemet er, at hjørnetænderne i undermunden stikker op i ganen, hvilket kan medføre meget kraftige smerter.

- For hvalpen Dozer gælder det begge hjørnetænder, mens det for Regnars vedkommende kun er den ene hjørnetand, uddyber Rolf Nordentoft.

Normalt det ikke nødvendigt at behandle overbid hos hunde, men i nogle tilfælde kan det – som det gælder for Dozer og Regnar – give store problemer.

- Vores dyrlæge har undersøgt de to hvalpe, som begge har et markant overbid. Dyrlægen vurderer dog, at de med en operation har gode muligheder for at få et godt og sundt liv med trivsel, forklarer Rolf Nordentoft.

Operationen består konkret i at trække de problematiske hjørnetænder ud, hvilket er en kompliceret proces. De tænder, som skal trækkes ud, er mælketænder. Og når der om ca. seks måneders tid vil være vokset nye, blivende tænder ud, skal Dozer og Regnar til et opfølgende tjek hos Dyrenes Beskyttelse.

- Til den tid skal det vurderes, om der skal foretages en yderligere, opfølgende operation, oplyser Rolf Nordentoft.

Lang vej igen for Tandervej

Tandervej er markeret med rødt. Illustration: Aarhus Kommune

Tandervej er i færd med at blive udvidet som en del af Giber Ringvej-projektet, men udvidelsen kommer til at stå på længere end forventet. 

Ifølge Giber Ringvejs projektgruppe, vil arbejdet pågå indtil 22. december. Det kan være, at man bliver før færdig, men det afhænger af vejrforhold, skriver projektgruppen på Facebook. 

Det har hidtil været oplyst, at Tandervej skulle åbne 27. oktober, men det har altså været for optimistisk, har projektgruppen måtte erkende. 

  • Dozer og Regnar har overbid. PR-foto
  • Tandervej er markeret med rødt. Illustration: Aarhus Kommune