Skal Bob vente på, at nabohuset bliver revet ned, før han kan få erstatning?
Bob Jensen lider under støj fra Giber Ringvej. Nabohuset fungerer som en støjskærm, men kommunen har eksproprieret det og tilsyneladende ingen plan. Dette gør Bobs hus usælgeligt uden et stort tab, forklarer han.
Han ønsker erstatning og en tidshorisont, men kommunen tilbyder kun 25.000 kroner, hvilket han har afvist. Han skal vente på, at nabohuset viser sig at være ubeboeligt, hvorefter Bob Jensen kan bevise, at støjen er for høj, når nabohuset ikke længere skærmer støjen.
Teknisk Udvalg-medlemmer er enige i, at Bob fortjener en tidshorisont og opfordrer til dialog med kommunen for at løse situationen.
Bob Jensen bor ud til den nyåbnede Giber Ringvej, og på grund af den er støjen over det tilladte i hans soveværelse.
Han er havnet i en rigtig møgsituation, som gør det umuligt for ham at planlægge sin fremtid.
Huset ved siden af Bobs har kommunen eksproprieret. Det står tomt, og Bob kan ikke få at vide, hvad kommunens plan med det er. Det har ellers stor betydning for ham.
Nabohuset fungerer som støjskærm for Bobs hus, så hvis kommunen river det ned, bliver støjen langt højere i hjemmet lige uden for Tranbjerg. Så længe den støjbombe ligger og tikker, er Bobs hus usælgeligt.
- Jeg ser det som en form for chikane, for jeg er oppe mod et system, som er mange gange større end mig selv. For dem betyder tiden jo ingenting. Jeg vil gerne have det afviklet, så jeg kan komme på pension, siger han og understreger:
- Jeg har det af helvede til med det. Jeg vil have en afslutning.
Han vil have erstatning for, at hans hus har tabt værdi, men kommunen har kun tilbudt 25.000 kroner. Det har han sagt nej til, for huset har ifølge ham selv tabt en halv million af værdi. Han kan først få en ordentlig erstatning, når nabohuset er revet ned, og han kan bevise, at støjniveauet er for højt.
Ingen tidshorisont
Før nabohuset bliver revet ned, skal det påvises, at det er ubebeboeligt. Det skriver Klaus Braad, tovholder på Giber Ringvej-projektet, til Tranbjerg-MårsletLIV:
- Hvis husene er meget tæt på vejen eller de får vanskelige adgangsforhold eller generelt bare er i dårlig stand, så rives de ned, skriver han og fortsætter.
- Vurderes det, at huset stadig er egnet til beboelse, så lader man huset stå, og vi forsøger enten at sælge huset eller udleje det. En evt. køber er dermed bekendt med, at der kan være støj og støjen måske ligger over grænseværdien på de 58 dB, udtaler han.
Han kan ikke umiddelbart give en tidshorisont på, hvor længe et hus skal være til salg, før det er ubeboeligt og skal rives ned, og Aarhus Kommune Ejendomme er ikke vendt tilbage før deadline med svar på tidshorisonten.
Ifølge Klaus Braad kan man ikke sige, hvor tæt på Giber Ringvej, man har skullet være, før man er blevet eksproprieret.
- Det er altid en vurdering ud fra den beregnede støjbelastning. Miljøstyrelsen har en anbefaling som siger, at støjen fra nye vejanlæg ikke bør overstige 58 dB ved boliger, skriver han og uddyber:
- Hvis denne værdi overskrides, vil det være anledning til at vurdere, hvad der skal ske – enten erstatning eller i de værste tilfælde ekspropriation af hele boligen. Det kommer an på et skøn fra sag til sag og hvor på bygningen eller grunden støjen er over de 58 dB.
Ikke fair
Solveig Munk (EL) er formand for Teknisk Udvalg i Aarhus Kommune. Hun vil bestemt mene, at Bob Jensen har krav på en tidshorisont og en afklaring.
- Jeg er fuldstændig enig i, at han sidder i noget af en klemme og en urimelig situation. Det er helt fair, at han gerne vil det, og det er sådan, at han skal have en tidshorisont. Det har han krav på. Alt andet er svært at være i, siger hun.
Jakob Søgaard Clausen fra Danmarksdemokraterne sidder også i Teknisk Udvalg. Han er helt klar i mælet:
- Jeg synes ikke, det er fair. Vi har vedtaget et Aarhus Kompas, som sætter borgerne før systemet, så jeg synes ikke, at det her er fair. Man skal hurtigst muligt have det afklaret, det her. Vi kan ikke have, at forvaltningen lader en grundejer sidde og vente, mens han har støj fra sit soveværelse. Det er ikke godt nok, fortsætter han.
Metin Lindved Aydin (RV) synes, det lyder som en forfærdelig situation at stå i. Han påpeger, at det lyder som et juridisk slagsmål, og at han ikke er ekspert i den jura, der gør sig gældende. Han opfordrer dog til dialog.
- Jeg vil da ikke selv være begejstret for at bo i uvished i en årrække. Jeg ville da ikke være tilfreds, hvis det var. Der må skulle noget dialog til, siger han og åbner muligheden for at tage sagen op i Teknisk Udvalg:
- Det kan godt være, at sagen her skal særbehandles.
Aase Pedersen fra socialdemokratiet er stedfortræder i byrådet og Teknisk Udvalg for Jesper Kjeldsen, der er på orlov. Hun vil ikke udtale sig om sagen, før hun har undersøgt nærmere, men tilbyder at tage ud til Bob Jensen for at se nærmere på sagen.